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地下室堵漏方法及渗漏防治探讨

发布日期:2022-08-15 作者:新大堵漏

本文首先分析了地下室渗漏水的主要原因,在此基础之上,探讨了地下室渗漏水的防治措施,并重点研究了地下室堵漏的常用施工方法及效果。


一、地下室渗漏水的原因分析


1.合理、科学的设计是地下室防水工程成败的关键


(1)有些设计人员对地下室防水工程的重要性认识不足,认为地下钢筋混凝土结构有一定厚度即可达到工程防水要求,没有去认真研究防渗漏的问题,所以设计中对地下室的防水做法要求不够明确,也不具体,造成诸多疏漏。


(2)设计人员未充分考虑可能影响混凝土抗渗性能的不确定因素,理论脱离实际,单纯从理论上确定混凝土的抗渗等级,保险系数小。


(3)对施工缝、后浇带、变形缝的设置和防渗要求不具体,造成施工的随意性,而导致抗渗性能差。


(4)设计地下室时防渗标高不够,没有考虑到自然条件的非常情况,如多雨季节出现的地下水位抬高而导致防水标高以上部位的渗漏等。


(5)设计单位不注重各专业的配合工作,会签不认真,预埋件遗漏或位置有误,造成返工,破坏结构,影响地下防水。


2.工程施工方面地下室渗漏与否,重点在于施工质量


(1)施工单位不重视特殊工程应采用特殊措施,没有针对地下室防水功能要求编制专项施工方案,仍按一般结构工程组织施工;关键工序质量控制不严,致使地下室结构防水性能达不到应有的效能。


(2)施工前没有进行混凝土设计配合比抗渗性能试验(只作强度试验),抗渗混凝土级配不善,必然影响实际抗渗性能,渗漏当在意料之中。


(3)混凝土浇注前未进行供料速度(产量)与施工浇注需求速度关系的计算,造成因供不应求而不能连续浇注,致使前后浇注混凝土之间形成冷缝,从而产生渗漏通道。


(4)施工缝留设不合理,出现凹样;凿毛不规范,槽内清理不干净;二次浇灌时又不事先铺浆等。均造成抗渗性能下降而引起渗漏。


(5)钢筋密集处或预埋件集中处,未作坍落度调整并采用细石混凝土,仍用一种粗骨料和坍落度,导致下料困难,振捣不实,引起这些部位出现蜂窝、孔洞,形成打抗渗的薄弱部位。


(6)地下室墙壁支模用的对拉螺栓和预埋穿墙套,未在中间焊接止水环片或未按要求满焊,形成渗水路径。


(7)泵送混凝土浇筑段的上层砂浆较厚,没有另加碎石振捣,致使施工缝处混凝土比重较轻,直接影响结构抗渗性能。


(8)混凝土配制时配合比控制不严,原材料(尤其是外加剂)计量不准,搅拌时间短,浇注时振捣不均匀、不规范,直接影响到实际强度和密实度的均衡性,影响到结构混凝土抗渗性能。


(9)在做柔性防水施工时,由于混凝土基层面潮湿粘结不劳,卷材易脱落、损坏,防水涂料涂刷不严密、不均匀或有漏刷等,均能引起局部渗漏。


(10)在防水混凝土工程和附加防水层施工完毕后,未采取及时养护、保护措施,造成混凝土干缩或温差过大而引起开裂。


二、地下室渗漏水的防治措施


1.设计方面


(1)高层住宅地下室的防水设计应以“防”为主,有条件时可以“防排结合”。


(2)防水设计应综合考虑气象、水文、地质、环境等条件,查明地下水的类型及其运动规律,合理地确定地下水的设计水位,还应同时考虑地表水渗入土层,地下水毛细现象等影响。


(3)地下室的平面形状应力求简单整齐,表面平整,尽量避免阴阳角和局部凸起情况,并减少竖间的高低变化,以便于防水施工和保证工程质量。


(4)在松软地基上应加固土壤,然后再做垫层和防水层,以免地基发生不均匀沉降,影响防水质量。同时,还要考虑整体结构的重量及锚固强度应大于地下水浮力,以免造成结构开裂而漏水。


(5)地下室除考虑本身的防水方案外,还应全面考虑地下管道、地漏、出入口、采光井等处可能倒灌的问题。


2.施工方面


(1)高层住宅地下室防水施工中,必须做好基坑排水工作,保持基坑干燥。严格防止带水作业。


(2)防水混凝土拌制时,要严格按实验室提供的配料单进行,特别注意严格控制水灰比。宜用机械搅拌,其搅拌时间不小于2~3s。


(3)所用模板表面应清理干净,不得粘有干硬水泥砂浆等杂物。


(4)防水混凝土应严格分层灌筑,一般每层厚度为200~250mm,要用机械振捣密实,特别注意不得漏振,不可过振。并应保证二层混凝土的浇筑时间不得超过混凝土的初凝时间。


(5)施工缝是防水混凝土工程中的薄弱环节,应尽量不留或少留。底板混凝土应连续浇筑,不得留施工缝。底板与墙体间必须留施工缝时,应留在底板面上大于500mm处的墙身上。墙体上不得留垂直施工缝。必须留时,应与变形缝统一起来。施工缝不宜采用平口缝,应尽量采用不同形式的企口缝。


(6)混凝土灌筑、振实后,要在适当温度条件下养护,防水混凝土的养护条件对抗渗性能有特别重要的影响。


(7)施工中,预埋件必须固定牢靠,并加强对预埋件周围混凝土的振捣;加强预埋铁件表面的除锈处理;在防水混凝土结构中,电源线路以明线为宜,尽量不用暗线,以减少结构渗漏水通道,如必须采用暗线时,必须保证接头严密。穿线管必须采用无缝管,确保管内不进水。


三、地下室堵漏常用方法


1.抹面堵漏法


(1)使用材料


水泥、砂、水、水玻璃促凝剂、防水宝、聚合物水泥砂浆等。


(2)孔洞漏水的修堵方法


对一般孔洞漏水,可先将漏水处的松散部分及污物清除,并洗刷干净。用防水剂拌制的速凝水泥胶浆,捏成与孔洞大小接近的锥形小团,待其即将凝固之际迅速用力堵塞于孔眼处,并向孔壁四周挤压使其与孔壁紧密结合。当孔洞与水压较大时。可凿至结构深部,在孔洞底部铺碎石,碎石上似盖一层与孔洞面积大小相同的油毡(或铁片),用一胶管穿透油毡到碎石中,用胶浆或干硬性棍凝土将管四周封严,使漏水集中于胶皮管中流出。待胶浆(混凝土)达到一定强度后,再将胶皮管拔出,按一般孔洞漏水堵漏法堵塞胶皮管留下的孔眼。


(3)裂缝漏水修堵方法


对一般裂缝漏水,应先将裂缝部位剔成“八”字形边坡沟槽,深约30mm、宽约15mm,冲洗干净后,将水泥胶浆快要凝固时迅速堵于沟槽中并挤压密实。裂缝过长时可分段堵塞。当裂缝漏水的水压过大时,在凿开裂缝的沟底上嵌一小绳,绳长15~20cm,裂缝较长时,可分段进行,段间留空隙2cm,把快要凝固的水泥胶浆条压于放绳的沟槽中并迅速压实,然后抽出小绳再压实一次,使漏水顺绳孔于溢留口流出,按此法堵完整段裂缝,最后再按孔洞漏水方法堵塞预留的溢流口。孔洞和裂缝漏水堵塞后,宜在表面加抹一层防水浆和一层防水砂浆保护。


2.灌浆堵漏法


(1)使用材料


反应型化学灌浆材料,如丙凝、氰凝、以及水泥浆液或水玻璃液等。


(2)适用范围


由于灌浆材料凝固的抗压强度一般都低于结构的设计抗压强度,且浆液凝固后弹性较差,因此采用灌浆材料只能使用以下范围:


a.由于混凝土施工不良引起的混凝土结构内部松散、蜂窝、麻面等造成的渗漏水孔道,可将浆液灌入结构渗漏水孔隙内,从而堵塞渗漏水。


b.混凝土结构的施工缝隙,由于衔接不严导致的缝隙漏水。


c.混凝土结构出现的局部裂隙漏水。


d.采用止水带处理后的变形缝隙,当止水带与混凝土结构结合不严,可把浆液压入渗漏水通道,使其堵塞漏水。


(3)灌浆堵漏施工


①设置灌浆孔和封闭漏水部位


补漏前应查明漏水部位,根据漏水量,在漏水部位凿孔眼。用砂浆或混凝土固定一定数量的排水管、排气管和灌注管,并封闭管口周围,使水流集中排水管中排出。当沿裂缝漏水时,应沿裂缝铺设排水间层(绳索间层)或用镀锌铁皮做排水暗沟,然后在排水间层中固定灌注孔,排水间层外面用高强快硬砂浆或混凝土封闭。灌浆孔的位置、数量及其埋深,与被灌结构的漏水缝隙的分布、特点及其强度、灌浆压力、浆液扩散范围等均有密切关系,合理地布孔是获得良好堵水效果的重要因素,其主要原则如下:


a.灌浆孔位置的选择应使灌浆孔的底部与漏水缝隙相交,选在漏水量最大的部位,以达到导水性好(出水量大,几乎引出全部漏水),一般情况下,水平裂缝宜沿缝下向上斜孔;垂直裂缝宜正对裂缝造直孔。


b.灌浆孔的深度不应穿透结构物,留10~20cm长度为安全距离。双层结构以穿透内壁为宜。


c.浆孔的孔距应视漏水压力、缝隙大小、漏水量多少及浆液的扩散半径而定,一般为50~100cm。一般情况下,埋设的注浆嘴应不少于两个,即设一嘴为排水(气)嘴,另一嘴为注浆嘴。如单孔漏水亦可顶水造一孔,埋一个注浆嘴。埋入式注浆嘴的埋设处,应事先用钻子剔成孔洞,孔洞直径要比注浆嘴大3~4cm。将孔洞内清洗干净,用快凝胶浆把注浆嘴稳固子孔洞内,其埋深应不小于5cm。注浆嘴埋设后,除注浆嘴内漏水外,其它凡有漏水现象或有可能漏水的部位(在一定范围内)都要采取封闭措施,以免出现漏水、跑浆现象。


②试灌


试灌应在漏水处封闭和埋设注浆嘴后并具有一定强度时进行试灌时采用颜色水代替浆液,以计算灌浆量,灌浆时间,为确定浆液配合比、灌浆压力等提供参考,同时观察封堵情况和各孔连通情况,以保证灌浆正常进行。


③灌浆


安装并检查灌浆机具,以确保在灌浆中的安全使用。选其中一孔注浆(一般选择在较低处及漏水量较大的注浆嘴)。待多孔见浆后,立即关闭各孔,仍持续压浆,灌浆压力应大于渗漏水压力,使浆液沿着漏水通道逆向推进。灌到不再进浆时,停止压浆,立即关闭注浆嘴(为防止浆液回流,堵塞灌浆管道,应先关闭注浆嘴的阀门,再停止压浆)。灌浆后,应立即清洗灌浆机具,便于下次再用。丙凝和水泥浆液机具用水冲洗,氰凝灌浆机具用丙酮或二甲苯清洗。


④效果观察


待浆液凝固后,剔除注浆嘴,观察灌浆堵漏效果,必要时可重复灌浆。


四、效果评述


1.抹面堵漏法


抹面堵漏法的特点是先堵漏、后抹面。地下室堵漏的原则是以大化小,将面漏变为孔漏、将线漏变为点漏。堵漏后,进行抹面防水施工,这步与堵漏同样重要,可以防止因地下水位的变化,以及堵漏施工不周所致在原漏点以外的薄弱部位产生渗漏。适用大面积堵漏。


2.灌浆堵漏法


根据工程渗漏水情况(水的流量、流速)以及渗漏部位布置灌浆孔,并选用适宜的灌浆设备和灌浆材料,将浆液压入裂缝及孔隙的深部至灌满裂缝和空隙并固化,而达到堵水的目的。适用于修补局部渗漏。


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