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论地下室堵漏处理与防水措施

发布日期:2022-08-15 作者:新大堵漏

随着建筑行业地不断发展,全国各城市兴建了大量大小建筑物,并且不断向地面下要空间的发展观念。随着地下室和地下工程的增长,地下防水工程也引起高度的重视,地下工程防水效果的好坏,不仅是满足建筑物使用功能的基本要求,而且在一定程度上影响建筑物的结构安全和使用寿命,同时也制约工程投资,降低工程成本减少维修费用。本文结合地下室堵漏工程实例对地下室防水措施与渗漏处理施工工艺及其操作要点进行了论述。


1.影响工程防水的因素


主要是设计及施工原因造成的。当前设计对防水工程只注重采用材料及工程的防水等级,而对其交接细部很少设计出节点做法和细部大样。这样就没有从源头上去规范防水工程的施工作法,使施工单位根据以往一些施工经验而作业,在其处理上也存在许多不足之处。第二是施工的问题,现阶段都是采用总承包负责制,而防水施工是专业施工。有些企业为了降低工程成本,该工程未按合同要求发包给专业的施工单位。而对于工程前期工作如何进行图纸会审,根据工程的具体情况(包括施工环境气候、作业条件,地下水位的高低以及地下水有无侵蚀作用等)进行材料的认定和施工方案的编审等主要技术环节没有引起高度重视,而施工中又缺少去跟踪检查、旁站监督,故许多细部处理欠妥,导致工程完工就出现问题,严重的影响工程使用的效果,施工单位必须花费大量的人力物力去进行维修(而且效果往往达不到理想)既影响甲乙双方的关系也影响施工单位的信誉,造成加大工程成本的投入。


2.以防为主,多道设防,刚柔相济的原则


2.1以防为主


主要是以混凝土本身自防水为主,多道设防就是根据工程地质、结构、施工多方面综合考虑,除了自防水以外还采用卷材、涂料复合材料的使用,充分利用不同防水材料的性能,达到刚柔相济的原则。


2.2自防为主的原则


(1)混凝土结构自防水,是以工程结构本身的密实度实现防水功能的一种防水做法。工序简单,造价较低,发挥混凝土本身的自防水性能。高层建筑地下室防水,基本采用三道设防,即混凝土结构防水(自防)+外包柔性防水层+灰土辅助防水层。而结构自防水是抗渗漏的关键。工程自防水结构通常采用P8C30抗渗混凝土,在外加剂方面一般选用PNC混凝土早强膨胀剂。PNC属于硫铝酸钙水泥膨胀剂,除具有膨胀功能外,对混凝土还有显著的早强、增强、低温硬化、抗渗、防冻害、抗硫酸盐等性能。PNC加入到混凝土中,形成了膨胀性结晶水化物一水化硫铝酸钙,使混凝土产生膨胀,结构密实。在膨胀受约束条件下,所产生的膨胀能转变为压应力0.2~0.7MPa,可抗消或部分抵消混凝土干缩、徐变、温度等产生的拉应力,从而防止混凝土的收缩开裂。


(2)浇筑完后的混凝土,应加以养护,及时用草帘覆盖。混凝土硬化后,要有专人负责养护,养护时间不少于l4天,如出现蜂窝孔洞,将松散部位凿除干净,精心处理后,再用掺入PNC的水泥砂浆或细石混凝土修补好。


2.3多道设防,刚柔相济的原则是目前比较通用的地下室堵漏做法。在工程围护结构的迎水面上粘贴防水卷材或涂刷涂料防水层,再施工保护层,做好回填土和地面防水,达到多道设防,刚柔相济的原则。


2.4细部构造防水处理原则


细部构造主要包括:施工缝、变形缝、后浇带、预埋螺栓、预埋铁件、穿墙套管等的做法及其处理。这些部位处理不达标是发生渗透现象的主要原因,是工程界上所谓“十缝九漏”,应该给予高度的重视。


3.地下室工程防水堵漏应用


3.1胶浆配制


Ml3l用水稀释与水泥按一定比例混合,其稀释溶液越浓,与水泥拌和后凝结速度越快,根据不同比例可在1~20分钟内速凝硬化,起止水作用。使用时需先进行活性试验,以确定M131与水的稀释倍数及其凝结硬化时间。将M131快速止水剂按所需凝结时间配比与水搅拌均匀,与较高标号的普硅水泥拌和成稠料,戴上胶皮手套,依孔洞大小揉成蛋状料球,待料球发热时迅速堵于已凿好并清理干净的孔洞中,随用随制配。M131快速止水剂与水泥拌和可在几分钟内速凝止水,以堵住孔洞、裂缝等明水漏点。M142水泥防渗剂与水泥砂浆拌和后抹灰,可以大大提高水泥的防渗性能。


3.2作业条件


排干积水,以便进入施工;彻底将需修堵处的基层及地面用钢丝刷及扫帚清理冲洗干净;查找漏水部位:地下室常见的渗漏水现象分为慢渗、快漏、急流等。在修堵前只有先找出渗漏水的准确位置才能进行针对性修堵。


3.3工艺流程


清理基层→查找渗漏点→剔凿漏水点→用胶浆堵漏→观察新漏点并继续堵漏→大面抹防水砂浆→保湿养护7天→质量验收。


3.4操作要点


地下室渗漏较为复杂,应充分分析渗漏原因,然后进行修堵;无论是孔洞漏水、裂缝渗水,还是大面积渗漏水,均应先堵急流后修慢渗,逐一修堵。


3.4.1孔洞漏水修堵


孔洞漏水可用直接塞堵法。一般在水压不大孔洞较小的情况下,可根据孔洞水量大小,以漏点为圆心,凿剔成直径×深度为2×4、3×6、4×8(cm)的凹洞。须注意洞壁不能凿成外大内小的“V”字形,应尽量与基层面垂直,并用水将凹洞冲洗干净。接着用按比例配好并发热的M131止水速凝剂迅速用力堵塞于凹洞内,并用力向四周挤压严实,使速凝剂与洞壁紧密结合。最后观察一段时间,确认已无漏水后,方可再堵下一个漏水点。


3.4.2裂缝漏水的修堵


裂缝漏水也采用直接塞堵法处理。先沿裂缝方向为中心凿成宽度×深度为凹槽


2×4、3×6(cm)的凹槽,沟槽需与基层面垂直,并清洗干净。接着把与水泥拌好的速凝止水剂捻成尺寸与沟槽相宜的长条,待发热后迅速用力填入沟槽中,并向槽内及其两侧挤压密实,使速凝剂与基层紧密结合。若裂缝较长可分段堵塞。修堵完毕,观察一段时间,无渗漏后再修堵其他裂缝。


3.4.3混凝土蜂窝麻面的修堵


由于混凝土施工不良而产生局部蜂窝麻面的漏水,处理时应先将漏水处清理干净,将麻面基层剔凿掉深3~4cm,剔凿面积最好比麻面四周大3~5cm。用水冲洗干净后,先刷两道M179,随即用比原强度等级提高一级的细石混凝土或掺有M142的防水砂浆抹平压实、养护成活。


3.5注意事项


有电器设备的地下室,在防水施工前应将电源临时切断或采取其它安全措施;对于施工照明用电,应使用36V以下电压,以防触电事故。配置速凝剂及堵漏操作时,操作人员要戴胶皮手套,以防烧手。配备材料时,应小心操作,注意防止碱性溶液溅入眼中。

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